マンション管理の見える化を進めるマンション管理士

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あすなろマンション管理士事務所通信第5号の話題

あすなろマンション管理士事務所通信第5号(2017年11月1日号) ○ マンションの『統括防火管理者』及び『防火管理者選任』で誤解 ○ ベランダでの喫煙問題 ○ 民泊停止を求め提訴と管理規約改正の重要点 ○ 住宅団地の再 …

あすなろマンション管理士事務所通信第4号の話題

あすなろマンション管理士事務所通信第4号(2017年9月1日号) ○ 国交省が「外部専門家の活用ガイドライン」を作成・公表 ○ 改修業界の四団体が適正な発展のために「クリーンコンサル」を宣言 ○ 民泊新法案国会で成立 ト …

事務所通信第3号の話題

あすなろマンション管理士事務所通信第3号(2017年7月1日号) ○ マンション管理組合の理解も求められる、工事業者の「法定福利費」の見 積もりへの明示、適正な工事を実施するための必要経費だとする考え ○ 民泊実態調査、 …

あすなろマンション事務所事務所通信第2号

あすなろマンション管理士事務所通信第2号の話題   あすなろマンション管理士事務所通信 第2号(2017年5月1日)20170501 ○ マンションでの民泊営業に対する規約違反判決 ○ 東京都の「マンション管理ガイドライ …

事務所通信の発行開始

隔月で事務所通信を発行致します、マンション管理組合運営に是非ご活用ください。   第1号の話題 ニュースレター第0001号(2017年3月27日号)171327 ○ 大規模修繕の業者選定の進め方、再検証の薦め  …

今後のマンション管理のあり方とマンション管理士の活用

(1) マンション管理士 平成13年8月に施行されたマンション管理適正化法によりマンション管理士資格が創設され、マンション管理士はマンション管理に関する相談に応じる者として求められた者です。 マンション管理士(マンション …

中古住宅(既存住宅)流通の活性化に向けた取組

(1) わが国の既存住宅の流通シェアは14.7%(平成25年度)、住宅取引の7割~ 9割(別紙資料2.ご参照)を既存住宅が占める欧米諸国に比べると住宅市場が異様なまでに新築住宅に依存していると言える。これは、わが国の住宅 …

マンション管理組合が抱えている諸問題と政策課題

(1) 諸問題の背景 マンション管理をめぐる問題は、建物の構造・規模等に関する特性に起因するものに加え、区分所有という所有形態と共同住宅という居住方式とによる権利・利用関係の複雑さがその原因となるケースが多い。 ① 居住 …

マンションの維持管理の現状

(1) 設備保守の委託状況 マンションに設置される各種設備の保守・点検に係る業務は、管理業者に全般の委託を行っていない管理組合でも、各設備ごとに専門の設備保守業者に委託することが行われており、その業務を行うにも専門知識が …

マンションの管理業務委託の現状

(1) 管理業務の実施形態 ① 自主管理(全て管理組合で行うもの) ② 一部委託(一部を管理業者に委託し、残りは管理組合で行うもの) ③ 全部委託(管理・保守に必要な業務を一括して管理業者に委託するもの) (2) 管理事 …

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