マンション管理の見える化を進めるマンション管理士

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今後のマンション管理のあり方とマンション管理士の活用

(1) マンション管理士 平成13年8月に施行されたマンション管理適正化法によりマンション管理士資格が創設され、マンション管理士はマンション管理に関する相談に応じる者として求められた者です。 マンション管理士(マンション …

中古住宅(既存住宅)流通の活性化に向けた取組

(1) わが国の既存住宅の流通シェアは14.7%(平成25年度)、住宅取引の7割~ 9割(別紙資料2.ご参照)を既存住宅が占める欧米諸国に比べると住宅市場が異様なまでに新築住宅に依存していると言える。これは、わが国の住宅 …

マンション管理組合が抱えている諸問題と政策課題

(1) 諸問題の背景 マンション管理をめぐる問題は、建物の構造・規模等に関する特性に起因するものに加え、区分所有という所有形態と共同住宅という居住方式とによる権利・利用関係の複雑さがその原因となるケースが多い。 ① 居住 …

マンションの維持管理の現状

(1) 設備保守の委託状況 マンションに設置される各種設備の保守・点検に係る業務は、管理業者に全般の委託を行っていない管理組合でも、各設備ごとに専門の設備保守業者に委託することが行われており、その業務を行うにも専門知識が …

マンションの管理業務委託の現状

(1) 管理業務の実施形態 ① 自主管理(全て管理組合で行うもの) ② 一部委託(一部を管理業者に委託し、残りは管理組合で行うもの) ③ 全部委託(管理・保守に必要な業務を一括して管理業者に委託するもの) (2) 管理事 …

マンション管理の運営等の現状(平成25年度マンション総合調査結果等を踏まえて)

(1) 全国のマンションストック(別紙マンションの推移 資料1ご参照) 全国のマンションストック戸数は平成26年末で613万戸で、約1,510万人が暮らしている。613万戸のマンションストック戸数の中で、築30年を越えて …

マンションをめぐる歴史とマンション管理関連法の制定等

(1) マンション関連法の歴史は浅く、昭和37年に区分所有法が制定され、区分所有権の対象が明確化、共用部分の範囲及び所有関係、管理者、集会等について規定されました。昭和40年代に入ると団地ブームが到来、後半には大衆型マン …

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